Marc Leracine
Dans le contexte actuel de la vente d’un bien immobilier, les enjeux liés à la santé publique et à la sécurité des acquéreurs sont au cœur des préoccupations. Parmi ces enjeux, la gestion des risques liés à l’amiante demeure une priorité essentielle. Immeubles anciens et maisons construites avant le 1er juillet 1997 sont souvent concernés … Lire la suite
Dans un contexte économique où la gestion du budget logement est une préoccupation majeure pour de nombreux foyers, la question de savoir si un propriétaire peut augmenter le loyer suscite un vif intérêt. La réglementation en vigueur encadre strictement cette possibilité afin d’équilibrer les droits et devoirs des bailleurs et des locataires. En 2025, cette … Lire la suite
La démarche d’annulation d’un mandat de vente dans le cadre d’une vente immobilière peut s’avérer complexe. Ce document contractuel engage le propriétaire et l’agent immobilier à collaborer étroitement dans l’objectif de vendre un bien. Pourtant, diverses raisons légitimes justifient parfois la résiliation avant terme, notamment en cas d’inefficacité ou de contraintes pesantes. Dans un environnement … Lire la suite
À l’heure où la vente immobilière exige à la fois stratégie et efficacité, le mandat exclusif s’impose comme un levier puissant pour les propriétaires cherchant à maximiser leurs chances de succès. Ce type de contrat de vente lie étroitement vendeur et agence, créant un partenariat unique qui engage les deux parties dans une dynamique spécifique. … Lire la suite
La vente en viager constitue une option particulière qui transforme la gestion du patrimoine immobilier, avec des impacts profonds sur la transmission de patrimoine. Ce mécanisme, souvent choisi par des personnes âgées, permet de céder un bien tout en continuant à y habiter et en percevant une rente viagère. Cependant, cette formule recèle des subtilités … Lire la suite
Face au vieillissement de la population et à l’essor des solutions alternatives pour financer la retraite, le viager s’impose comme une option intéressante et plurielle. Cette forme particulière de transaction immobilière combine la garantie d’un complément de revenu à vie pour le vendeur et une acquisition potentiellement avantageuse pour l’acheteur. En 2025, comprendre les mécanismes … Lire la suite
La cession d’un bien en viager à un proche gagne en popularité en 2025, notamment auprès des familles désireuses de transmettre leur patrimoine tout en garantissant un complément de revenu à leurs ainés. Le viager, souvent méconnu ou confondu avec d’autres mécanismes juridiques, permet une transmission immobilière souple, encadrée rigoureusement par le droit immobilier. Cette … Lire la suite
Face à un marché immobilier évolutif en 2025, choisir la bonne ville pour un investissement immobilier locatif est devenu crucial. Entre des prix immobiliers en fluctuation, une demande locative inégale selon les régions, et des taux de vacance variables, il est essentiel de s’appuyer sur des données fiables et un bon diagnostic des tendances urbaines. … Lire la suite
Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) offre une porte d’entrée intéressante dans l’immobilier locatif, souvent vantée pour sa rentabilité et sa fiscalité avantageuse. Toutefois, derrière cet univers, se cache une réalité fiscale qu’il est essentiel de maîtriser : la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Cette taxe locale, souvent méconnue des investisseurs débutants, impacte directement … Lire la suite
Changer d’assurance prêt immobilier est devenu un levier essentiel pour les emprunteurs souhaitant optimiser leur budget et bénéficier de garanties adaptées à leurs besoins. Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine en 2022, la résiliation assurance prêt immobilier a été simplifiée, permettant de changer d’assurance à tout moment sans attendre la date anniversaire, ce … Lire la suite