Marc Leracine
Lorsqu’une transaction immobilière s’achève par la signature de l’acte authentique, le vendeur attend avec impatience le versement des fonds. Cependant, le transfert effectif de l’argent ne s’opère pas instantanément. Derrière cette étape, un processus administratif rigoureux encadre le délai entre la finalisation de la vente et la disponibilité des fonds sur le compte du vendeur. … Lire la suite
Dans le contexte complexe de l’indivision, la gestion et la cession d’un bien immobilier commun deviennent rapidement un casse-tête juridique et relationnel. En 2025, la question de la vente en indivision sans le consentement unanime des co-indivisaires revient fréquemment sur le devant de la scène, qu’il s’agisse d’héritages familiaux ou d’achats communs. L’équilibre entre le … Lire la suite
Le démembrement de propriété divise le droit de propriété d’un bien immobilier en deux parts distinctes mais complémentaires : celle du nu-propriétaire, qui détient le droit de disposer du bien, et celle de l’usufruitier, qui bénéficie du droit d’usage et de jouissance du bien. Cette séparation crée un cadre légal précis pour la gestion, l’usage … Lire la suite
Accéder à la propriété demeure un objectif majeur pour beaucoup, mais le chemin passe inévitablement par l’obtention d’un prêt immobilier. En 2025, les établissements bancaires sont particulièrement vigilants quant aux critères qui garantissent la solvabilité des emprunteurs et la viabilité de leur projet. Entre taux d’intérêt fluctuants, exigences en termes d’apport personnel, et évaluation rigoureuse … Lire la suite
Face à la complexité croissante du marché immobilier en 2025, comprendre les mouvements des transactions et les variations des marges de négociation s’impose comme un enjeu majeur pour tous les acteurs du secteur. Alors que la demande continue de croître, les marges de négociation connaissent un renforcement global, impactant à la fois vendeurs et acquéreurs … Lire la suite
En 2025, déménager est une étape qui concerne chaque année un nombre croissant de Français : près d’un quart d’entre eux envisagent de changer de domicile, témoignant ainsi de la fluidité du marché immobilier et des évolutions de vie. Pourtant, un des défis majeurs lors de ce changement est l’estimation précise du volume de ses … Lire la suite
Aménager sa cuisine est une entreprise qui peut sembler intimidante, mais avec un peu de planification et de créativité, elle peut se transformer en un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Dans cet article, nous explorons des idées inspirantes pour faire de votre cuisine un lieu où il fait bon vivre. Aménager une cuisine … Lire la suite
La loi Pinel, instaurée en 2014, est un dispositif de défiscalisation qui vise à encourager l’investissement immobilier locatif en France. Elle permet aux particuliers de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs en échange de l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location. Ce mécanisme a pour but de soutenir le marché locatif tout en favorisant l’accès … Lire la suite
Aujourd’hui, l’achat d’un terrain n’est pas seulement une décision financière, mais également un choix stratégique qui nécessite une compréhension approfondie de divers aspects. Que ce soit pour construire une maison, investir ou développer un projet commercial, il est essentiel de bien connaître les éléments clés qui influencent la réussite d’un tel investissement. Cet article explore … Lire la suite
Vendre en viager à un membre de sa famille est une démarche qui peut sembler atypique, mais qui présente des avantages spécifiques. Pour comprendre cette pratique, il est essentiel d’examiner les principes qui régissent le viager, ses avantages et inconvénients, ainsi que les aspects juridiques et fiscaux qui en découlent. Comprendre le viager : principes … Lire la suite