Une plus-value immobilière est la différence entre le montant de la vente d’un logement et celui de son achat quelques années auparavant.
Financer
Dans notre catégorie « financer », nous vous tendons la main pour naviguer sereinement à travers les méandres des options financières liées à l’immobilier. Que vous envisagiez un premier achat, une vente stratégique ou des travaux de rénovation, nous mettons à votre disposition des conseils avisés pour optimiser votre budget. Découvrez comment dénicher les meilleures offres de prêt, comprendre les subtilités des aides disponibles, et tirer parti des avantages fiscaux qui vous sont accessibles. Ensemble, transformons vos rêves immobiliers en réalités concrètes sans faire exploser votre budget.
Le prêt accession sociale (PAS)
Le prêt à l’accession sociale offre l’avantage d’ouvrir à l’aide personnalisée au logement et permet de diminuer temporairement les mensualités de remboursement en cas de périodes d’inactivité professionnelle.
L’assurance perte d’emploi
À moins de travailler dans la fonction publique, il est aujourd’hui difficile de ne pas s’imaginer vivre une période de chômage au cours de sa vie active. Quand on a souscrit à un crédit immobilier, le chômage qui est déjà un moment difficile peut entraîner des difficultés financières importantes lorsque vos droits aux assedics sont terminés. Pour se prémunir de ce risque qui est de plus en plus important, surtout après la période de crise internationale que nous venons de vivre, il est possible de souscrire à une assurance perte d’emploi. Mais attention car les clauses sont multiples et bien complexes.
L’ assurance décès-invalidité
L’assurance décès invalidité est une garantie essentielle qui permettra de protéger vos proches en cas de coup dur. L’assurance décès invalidité n’est pas obligatoire aux yeux de la loi, mais néanmoins, aucune banque n’acceptera de vous prêter de l’argent si vous n’en souscrivez pas une chez eux. Cela leur permet effectivement de garantir le paiement des mensualités en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur, et en ce qui concerne sa famille, cela lui permet d’être préservée de grandes difficultés.
Prêt relais, mode d’emploi
Lorsqu’un propriétaire souhaite changer de logement, il n’est pas toujours évident de faire coïncider le moment de la vente de son bien immobilier avec celui de l’achat d’une nouvelle propriété. Ainsi, lorsque le propriétaire s’est déjà engagé pour acquérir un nouveau logement, il lui sera utile d’avoir recours à un prêt relais en attendant la vente de sa résidence actuelle.
le 1% logement
Les entreprises du secteur privé non agricole qui embauchent un minimum de 10 salariés doivent participer à l’effort de construction : c’est ce qu’on appelle le 1 % logement ou le 1 % patronal. Tout l’argent qui est reversé par les employeurs est géré par les chambres de commerce et d’industrie ou bien encore les comités interprofessionnels du logement.
Frais de notaire pour un achat immobilier
Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous devez payer les frais de notaire qui sont obligatoires. Les frais de notaire sont un ensemble de taxes communales et départementales dont vous devez vous acquitter et que le notaire reversera aux collectivités à votre place. A cela, s’ajoutent évidemment les honoraires du notaire. La rémunération du notaire est réglementée par les pouvoirs publics. Elle diffère selon l’achat d’un terrain, d’un bien immobilier neuf ou d’un logement ancien, et selon la manière dont il est financé ( à crédit ou avec un paiement comptant ).
Le prêt à taux zéro renforcé ou PTZ+
Qu’est ce que le prêt à taux zéro plus ?
Remplaçant du prêt à taux zéro depuis le 1er janvier 2011, le PTZ+, encore appelé prêt à taux zéro renforcé, est destiné à financer en partie l’acquisition de la résidence principale de l’emprunteur, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf, en France (métropole et DOM).
Ce nouveau prêt à taux zéro remplace également le crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunts immobilier, ainsi que le Pass Foncier.