Lors de la vente d’un logement, vous devrez fournir des diagnostics immobiliers obligatoires aux potentiels acheteurs qui vous le demanderont, mais c’est surtout au moment de la signature du compromis de vente que l’acheteur final devra disposer de tous les certificats.
Mon logement
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire au moment de la vente d’un logement. Il permet ainsi de classer votre habitation sur une échelle de A à G comme pour les appareils électroménagers. En fonction de la surface, le diagnostic permet à l’acheteur de savoir si votre logement est bien isolé ou bien si au contraire il aura des travaux à effectuer après avoir signé. Depuis janvier 2011, le diagnostic de performance énergétique doit apparaître lors de la parution d’une petite annonce immobilière.
10 conseils pour une vente immobilière
Nous vous proposons dans cet article 10 conseils afin de bien vendre votre logement et ne pas vous retrouver dans une situation qui stagne pendant de longs mois.
Vendre un bien immobilier, obligations du vendeur
Si vous vendez votre bien immobilier, vous devrez respecter les obligations du vendeur qui sont prévues par la loi.
Achat immobilier, bien définir votre budget
Avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier, il convient de bien définir son budget immobilier pour connaître toutes les ressources dont vous pouvez disposer pour acheter la maison ou l’appartement de vos rêves. Dans un premier temps, il convient de calculer le montant de l’apport personnel que vous pouvez apporter au projet.
Qu’est ce qu’une promesse de vente
La promesse unilatérale de vente
La promesse de vente qui est également appelée promesse unilatérale de vente est un contrat dans lequel le propriétaire s’engage à vendre à un acquéreur son bien immobilier à un prix qui est déterminé par les deux parties. La promesse de vente est en général valable pour une durée de deux à trois mois.
Acheter un logement, obligations de l’acheteur
Vous devez respecter les obligations de l’acheteur à partir du moment où vous avez signé une offre d’achat qui a été contre signée également par le vendeur. Ainsi, quand vous vous engagez à acheter un bien immobilier, vous devez avoir mis tout en œuvre afin d’obtenir votre crédit immobilier. Il est plus judicieux d’être certain de l’avoir avant de signer plutôt que d’en demander un après avoir apposé votre signature sur l’offre d’achat.
10 conseils pour acheter un logement
Vous avez le projet d’acheter un logement ? C’est une étape importante de votre vie qui comporte plusieurs volets. Dans ce guide, nous vous proposons quelques conseils afin de faire le bon choix et de réaliser une bonne acquisition à un prix juste. Il existe de nombreux points sur lesquels il est possible de faire des économies, et il vaut mieux en prendre connaissance à l’avance afin de ne pas être perdu au moment de la négociation.
Attestation d’hébergement
Une attestation d’hébergement est souvent demandée en remplacement d’un justificatif de domicile pour toute personne hébergée lors de certaines démarches administratives.
Déclaration de dégâts des eaux
En cas de dégât des eaux, vous disposez de 5 jours ouvrés pour avertir votre assureur. Une simple lettre recommandée suffit mais en cas de tiers, un constat amiable de dégâts des eaux est préférable.